Шум по вентиляционной шахте

[Novoshod]

У нас в новостройке просто аховая слышимость соседей в кухне и ванной, куда выходят вентиляционные отверстия.
Можно хорошо разобрать слова. Это и не удивительно - в большом коробе в ванной, где идут все коммуникации, видимо сквозная шахта (заглянуть невозможно - трубы просто впритык друг к другу. Что делают обычно в таких случаях и можно ли как-то исправить ситуацию?

[Александр Фадеев]

Здравствуйте, Novoshod.
По всей видимости высокая слышимость обусловлена образованием сквозного канала распространения звука от вентиляционных решеток в помещениях двух квартир, чего в принципе быть не должно. Теоретически для снижения проникновения звука можно установить перемычки в вентиляционной системе, исключающих прямой путь распространения звука. Так или иначе проводить мероприятия по снижению шума необходимо по согласованию с эксплуатирующей организацией.
Если рассматривать вопрос только звукоизоляции эффективно просто заглушить решетки...

[Novoshod]

Александр, спасибо за ответ.

Можно ли застройщика обязать произвести эти работы или он может городить всё, что ему заблагорассудится, не неся за это никакой ответственности?
Ведь есть же какие-то СНиПы и так далее, которые обязательны для выполнения (или нет?).
Боюсь, что самим нам останется только самый "эффективный способ" - полностью перекрыть вентиляцию в квартире.

[Александр Фадеев]

Согласно актуализированной редакции СНиП 23-03-2003 "Защита от шума" индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок должен быть не менее 52 дБ. Учитывая что имеет место разборчивость слов, произносимых в соседней квартире, требования СНиП не выполняются.
Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 "Защита от шума" входит в перечень нормативных документов обязательных к исполнению на территории Российской Федерации с мая 2011 года. Удастся ли привлечь Застройщика к решению данного вопроса вопрос скорее юридический, который зависит от того как документально оформлялась квартира и продажа.